Anuncian créditos hipotecarios con fondos de la Anses

El ministro de Economía de la Nación, Luis Caputo, anunció un plan para impulsar los créditos hipotecarios, que utilizará fondos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de Anses para mejorar el financiamiento de largo plazo de los bancos. En principio, se trata de una medida destinada a sectores medios altos porque alcanzaría a sólo unas 18 mil familias.

El anuncio se hizo este miércoles por la mañana y en medio de la enorme polémica por el endeudamiento familiar de millones de personas en el país, una situación de la que el gobierno nacional de Javeir Milei se despega de forma permanente aduciendo que se trata de “una cuestión entre privados”.

El mecanismo anunciado por Caputo contempla que el FGS licite depósitos a plazo fijo de largo plazo entre los bancos, de modo que las entidades puedan acceder a fondeo durante varios años y reducir el descalce entre los depósitos de corto plazo y los créditos hipotecarios.

El esquema contempla la licitación de depósitos a plazo fijo entre las entidades bancarias, con el objetivo de generar una fuente de financiamiento que permita ampliar la oferta de créditos hipotecarios.

El programa contempla un volumen total de $ 2 billones, que será distribuido mediante licitaciones sucesivas de $ 200.000 millones cada una. Se establecieron dos alternativas de plazo y tasa mínima: una a un año, con ajuste UVA más un spread mínimo de 2,50%, y otra a cinco años, con UVA más un spread mínimo de 4,50%. Cada banco podrá ofertar hasta el 20% del monto total correspondiente a cada licitación y tendrá un período de 90 días corridos para destinar los fondos una vez constituido el depósito.

Para los créditos hipotecarios financiados a través de este mecanismo, la tasa de interés no podrá superar UVA + 7,50%. Los préstamos tendrán un plazo mínimo de 15 años y podrán alcanzar un monto máximo equivalente a 150.000 UVA por operación.

“Justicia social”.

“Esto es una acto de justicia social”, dijo Caputo en su conferencia de prensa en la que destacó el “efecto multiplicador en la economía” que podrían tener los préstamos para vivienda. También, tras admitir que hay casi un 50% de trabajadores en la informalidad, sostuvo que la medida puede “encausarlos a la formalidad”.

Caputo también volvió a exponer su relato sobre el buen rumbo de la economía. “El escenario que intenta vender la oposición es opuesto a lo que está ocurriendo”, dijo y aseguró que “es la primera vez que estamos mejorando como país”. “A diferencia de lo que se dice en los medios, la economía viene creciendo y el consumo está en niveles récord”, insistió.

Anses.

Caputo explicó que el bajo volumen de créditos hipotecarios tiene como origen el fondeo de los bancos: “Reciben depósitos a corto plazo y tienen que prestar a largo plazo”.

El ministro detalló que la mecánica para los créditos incluirá al Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses, que depositará fondos en plazos fijos en los bancos por plazos de uno a cinco años. Luego los bancos privados serán los encargados de otorgar los créditos.

“La función del FGS no es correr ningún riesgo crediticios de personas humanas, ese es el trabajo de los bancos”, definió Caputo.

El Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) es un fondo soberano de inversión administrado por la Anses. Su objetivo principal es actuar como reserva financiera para resguardar el valor del patrimonio previsional y garantizar el pago de jubilaciones y pensiones frente a eventuales crisis o déficits. Fue creado en 2007 y tomó una envergadura clave en 2008 tras la eliminación de las AFJP y la estatización del sistema previsional.